سوالات مرتبط با " عدم ایفای تعهد , پیش فروش ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " عدم ایفای تعهد , پیش فروش ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " عدم ایفای تعهد , پیش فروش ملک " مشاهده کنید.

عنوان دادخواست ملکی
سلام در مورد پیش فروش اگر بخاطر اشتباه اپراتور اداره یا شرکتی که پیش فروش کرده باعث حذف کاربر یا درخواست کننده شود برای اقامه دعوی با جه عنوان باید دادخواست داد جون ما یکبار با ایفای تعهد مالی دادخواست دادیم و گفته شد جون به هیجکس از پذیرفته شدگان تعهد انجام نشده رد شد لطفاً راهنمایی کنید...
مشاهده
آپارتمان پیش فروش
سلام یک واحد پیش فروش خریداری طبق مبایعه نامه وکدرهگیری اکنون مشخص مالکین زمین اشخاصی دیگر هستند پایشان سازنده مشارکتی است اطلاع رسانی و اعلام ننموده تاکنون اکنون مشخص ایشان طبق توافق باماکین طبق شرایطی مجازبفروش بوده اندصریح‌اشاره شده بعدانتقال 2دانگ سندمجازبفروش سهم خودمیباشدوفروش درمان مشخص ...
مشاهده
آیا قانون پیش فروش با امتیاز تفاوت دارد؟
آیا قانون پیش فروش مشمول امتیاز نهضت ملی مسکن می شود؟

به عبارتی ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان که می گوید اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا انتشار آگهی کنند به حبس از 45 روز تا 6 ماه یا جزای نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند<...
مشاهده
تعیین مصداق خیانت در امانت و اعتراض به قرار صادره دادسرا
با سلام و خسته نباشید
بنده چند سال قبل یک قرارداد پیش فروش یک واحد مسکونی از یک مجتمع را با شخصی که عضو یک شرکت انبوه ساز تضامنی بود منعقد کردم که واحد را ساخت و تحویل داد. روی واحد مبلغ 35 میلیون تومان وام بانک مسکن بود که چندین نوبت به بانک مراجعه و برای تقسیط وام تشکیل پرونده دادم و حتی ضا...
مشاهده
عدم انجام تعهد پیش فروش
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه. ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجاد شد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد (در ضمن ما کلا یک م...
مشاهده
قرارداد پیش فروش
سلام روز شما بخیر بنده ملکی را به مشارکت گذاشته ام و ساخته شده و سازنده بدون توجه به قرارداد و در جریان قرار دادن مالکین اقدام به پیش فروش و پارکینگ که قرار بوده پس از پایان نازک کاری اقدام به تقسیم بین مالکین صورت گیرد ولی حالا مشخص شده که واحدی را فروخته و پارکینگی که خود سازنده می خواسته در اختیا...
مشاهده
پیش فروش
سلام و عرض ادب .
ما متاسفانه با شخصی سازنده قرارداد مشارکت ساخت بستیم و در قرارداد عنوان شد که طرفین برای فروش واحدهای خود با هماهنگی یکدیگر بصورت کتبی و حضور طرفین بعنوان شاهد قرارداد اقدام کنند.
ضمنا عنوان کردیم که سهم هریک از کل بنای ساخته شده بصورت مسکونی پنجاه درصد است.
...
مشاهده
فروش مال غیر
آیا از سازنده ملک که مالکیت ندارد و سهم قراردادی خود را فروخته و کار ساختمانی را تعطیل کرده میشود شکایت فروش مال غیر مطرح کرد و از طریق دادگاه کیفری پیش فروش ها را ابطال کرد ؟
با توجه به اینکه در قرارداد عنوان شده سهم سازنده بصورت مسکونی ساخته شده پنجاه درصد. یعنی پس از اتمام ساخت پنجاه درصد...
مشاهده
پیش فروش ملک
سلام یه واحد از اپارتمان در حال ساختو پیشفروش کردم نوسانات بازار باعث شد نتونم تکمیل کنم اگه پیش خریدار ازم شکایت کنه من پولی ندارم که تکمیل کنم دادگاه چه حکمی میده...
مشاهده
وكالت بلاعزل كارى و فروش به پيش خريدار، نسبت به دو درصد مشاع از پلاک ثبتى كل ملک، تحويل هم محسوب است؟
عرض ادب و احترام، مالك ملكى كلنگى، اقدام به ساخت و ساز ملكش در ٦طبقه ميكند، پنج طبقه را كه تقريبا تكميل كرده، ميفروشد اما هنوز تحويل نداده، در همين زمان طبقه ٦ را كه چون پول نداشته بسازد، پيش فروش مى كند و مبايعه نامه مى نويسد و وكالت بلاعزل فروش و انجام امور ادارى و نظارت بر ساخت را نسبت به يک دانگ...
مشاهده
خسارت ناشی از عدم ایفای تعهد
سلام
بنده مغازه ای رو اجاره کردم و ودیعه نیز دادم ولی صاحب مغازه میگه بیا شریک باشیم من قبول نکردم چون به ضررم هست ضمنا در مبایعه نامه چینن شرایط قید نشده بنده مجبور دادخواست الزام به ایفای تعهد دادم که رای به نفع بنده صادر شده ولی متاسفانه صدور رای مصادف با پایان اجاره مغازه بوده حالا بنده م...
مشاهده
فسخ قرارداد یا دست کم اعاده حیثیت
آیا کسی که دو طرف بر موضوعی توافق شده که در توافق پیش فروش بعد از کد پستی گرفتن قرارداد را محضری می کنیم و بعد پیش خریدار به علت پاس نکردن چک از آن بند استفاده کند و طرح دعوی بدهد، و علیه پیش فروش کننده طبق قانون حکم صادر شود، سو استفاده از قانون نیست؟ اگر نیست چرا و اگر هست چگونه باید اقدام کرد؟...
مشاهده
کد رهگیری آپارتمان پیش فروش
با سلام
بنده یه واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام
از مشاور املاک خواستم که کد رهگیری صادر شود ولی ایشان میگویند برای آپارتمان پیش خرید چون ساخته نشده امکان دادن کد رهگیری نیست
میخواستم بدانم اولا این حرف صحیح هست یا نه
در صورت صحیح بودن برای جلوگیری از امکان کلاهبرداری چه کاری ب...
مشاهده
پیش فروش ملک
سلام من ملک خودم را با واحد پیش فروش معاوضه کردم . سند زمین پیش فروش به اسم سازنده است ولی در پشت سند اسم سازنده امده و امضا شده بنگاه میگوید تا وقتی سند جدید صادر نشود نمیتواند واحد های پیش فروش را با کد رهگیری در دفتر اسناد رسمی ثبت میشود بفروشد چند هفته طول میکشد تا سند جدید صادر شود بعد کد رهگیر...
مشاهده
خرید قسمتی از ملک پیش فروش
به نام خدا
با سلام و اخترام
طبق توافقی قسمتی از ملک پیش خرید خود را به یکی از اشنایان پیش فروش کردم . 25 متر از نود متر و ایشان پول 15 متر را نقدا پرداخت و قرار شد مابقی را زمان تحویل خانه پرداخت نماید و پس از فروش خانه هر کس سهم خود را بردارد به قیمت روز. و در صورت اینکه مابقی توسط ایش...
مشاهده
کلاهبرداری
سلام بنده سال 96 یک اپارتمان پیش فروش خریداری کردم به مبلغ 100 میلیون طبق قرار داد طرف باید پنج ماه بعد از تاریخ قول نامه اپارتمان رو تحویل میداد و بعد شد نزدیک یک سال دیدیم خبری نیست خودمون پیگیر شدیم و فهمیدیم هر واحد رو به دو نفر فروخته و ما شکایت کردیم الان سه ساله میگذره میخواستم بدونم تهش خونه...
مشاهده
پیش فروش واحد توسط شریک
با سلام. فروش یا پیش فروش سهم الشرکه از سوی شریک امکان پذیر است. طرف دوم قرارداد حق فروش واحدهای خودش را دارد.
بر طبق این بند از قرارداد آیا طرف دوم حق پیش فروش هم دارد؟...
مشاهده
مشارکت ساخت و پیش فروش
با سلام ، این جانب برای انجام قرارداد مشارکتی با مالک در سال 96 بصورت 33 به 67 درصد 2 سقف. سازنده 4 سقف مالکین قرارداد بستم و پیش فروش آپارتمان های سهم خودم 2 واحد به مالک با قیمت متری 10 میلیون توافق نمودم ، بعد از اخذ جواز ساخت در سال 97 قراردادی هم در یک بنگاه املاک بصورت مشارکت و پیش فروش با هما...
مشاهده
اثبات مالکیت
در سال 96 یک واحد پیش فروش در طبقه 5 از سازنده یک مجموعه 13 واحدی خریدم که واحد من مازا د بر قرارداد سازنده با صاحب زمین بوده و هنگام خرید طی تماس تلفنی با صاحب زمین و حضور در املاک رضایت خود را از بابت خرید این واحد توسط من اعلام کرده ولی چیزی کتبی که امضا شده باشه نشد و هم اکنون ادعا کرده که در وا...
مشاهده
عدم ایفای تعهد
سلام و خسته نباشید
سال 93 طی دو معامله زمینی را به شخص الف فروختم و 2 واحد آپارتمان در همان زمین از وی خریدم (زمین به صورت وکالتی است و سند رسمی ندارد). قرار شد که تا سال 95 ملک ساخته بشه و 2 واحد آپارتمان به بنده تحویل بشه.
با توجه به عدم ایفای تعهد سال 95 از وی شکایت کردم و دادگاه در س...
مشاهده
تخلف در ساخت ملک پیش فروش
اینجانب در سال 99 ملکی را بصورت پیش فروش خریداری نمودم که بعد از یکسال ساخت با تخلف ساختمانی سازنده و تائید و ارسال گزارش نهایی مهندس ناظر مبنی بر تخلف ایشان که منجر به ساخت و ساز تراس اضافه برای واحد مجاور که باعث مشرف شدن به واحد بنده گردیده و باعث بسته شدن پنجره و کم شدن نور میباشد به کمیسیون ماد...
مشاهده
پيش فروش واحد و انتقال سند
با سلام
واحدي پيش فروش كردم كه قرار بر تحويل ابان ماه سال 99 بود كه 100 ميليون در زمان تحويل بايد پرداخت مي كرد، ولي تاكنون تحويل نگرفته و 100 ميليون نداده، حال موعد تنظيم سند فرا رسيده كه اگر سند تنظيم نشود خسارت روزانه دارد، با توجه به اينكه پول تحويل آپارتمان نداده و بنده نتونستم بدهي شهردا...
مشاهده
پیش فروش
سلام خسته نباشید ببخشید من یه واحد اپارتمان پیش خرید کردم از یکی از اقوام .یه کاغذی ببین خودمون نوشتیم موعد تحویل ی سال بود الان از تاریخ تحویل 3 ماه گذاشته.ولی هنوز آماده تحویل نیست توی اون کاغذ حرفی از ضرر زیان نزدیم .من الان باید چیکار کنم ممنون میشم راهنمایی کنید اگر شکایت کنم فایده داره یانه ای...
مشاهده
تحویل ندادن واحد پیش فروش توسط سازنده با وجود عملکردن خریدار به تعهدات در موعد مقرر
با سلام.
بنده یک واحد قولنامه ای پیش خرید کردم از اقوام و تمامی تعهدات را در موعد مقرر پرداخت نموده ام متاسفانه سازنده که اقوام باشه 8 ماه از موعد تحویل گذشته تازه شروع به ساخت ادامه پروژه کرده وبنده با ایشان صحبت کردم که بابت تاخیر ماهیانه مبلغی از پیش کسر شود البته امضا نگرفتم.بنده نگران این...
مشاهده
عدم ایفای تعهدات قراردادی شهرداری
با سلام خدمت تمامی وکیل های عزیز
بنده یک قرارداد یک ساله برای دو کارخانه سنگ شکن و آسفالت با شهرداری بستم و در مزایده برنده شدم قرارداد کاملا یک طرفه بود و دارا بودن مجوزات بهره برداری جزو تعهدات شهرداری بود متاسفانه زمان تحویل کارخانه شرایطی که قبلا مشاهده و بازدید شده بود کاملا تغیر کرده بو...
مشاهده
پیش فروش ملک بدون تنظیم سند رسمی
سلام خسته نباشید حداقل جریمه پیش فروش بدون تنظیم سند رسمی توسط قاضی چقدره؟احتمال بخشش توسط قاضی وجود داره؟...
مشاهده
خسارت تاخیر در انتقال سند
باسلام و خسته نباشید،بنده سازنده
هستم و واحد آپارتمانی رو در سال 96 پیش فروش کردم و قرار تنظیم سند شهریور 97 بوده و سند بعلت بیماری و فوت مالک و فرزندشون در سال 98 و شرایط کرونا و غیره به تازگی صادر شده،خریدار بعلت تاخیر پیش آمده و داشتن گواهی عدم حضور درخواست خسارت درج شده در مبایعه نامه رو ...
مشاهده
تاخیر در تحویل خانه پیش فروش
با سلام-بنده آپارتمانی را از یک فرد به صورت پیش فروش خریداری کردم-فروشنده خودش آپارتمان را از سازنده به صورت پیش فروش خریداری کرده است-در قولنامه متراژ تقریبی 100 متر و تاریخ تحویل 1400.06.30 است.حال بخشی از آپارتمان بدستور شهرداری تخریب و واحد تحویلی90 متر و تاریخ تحویل 1400.10.30 میباشد.ایا میتوان...
مشاهده
سوال.حقوقی،شراکت در معدن، عدم ایفای تعهدات
باعرض سلام وخسته نباشید.بنده درمعدن سنگ آهن باشخص دیگر شریک شده وسال92برای شراکت بیست میلیون تومان پول پرداخت کردم. بخاطرعدم تحویل نمونه های کورگیری شده به سازمان ازطرف دارنده صاحب پروانه اکتشاف(همان شریک )وعدم دلایل ومدارک جهت اخذ پروانه. معدن تعطیل وپروانه اکتشاف باطل شد.بنده شکایت کرده.لایحه تقدی...
مشاهده
شکایت کیفری
سلام عرض ادب. در جریان مشارکت در ساخت، پیمانکار ساختمان پدرم برخلاف قرارداد عمل کرده و با سوء استفاده از کهولت سن پدرم و با توجه به وکالتی که داشته تمام مراحل قراداد را تغییر داده و بجای اینکه وام فرسوده را بنام خودش بگیرد بنام پدرم گرفته است و حتی از پدرم شکایت هم میکند که بعدا رای دادگاه به نفع ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام